1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
枚方市
16.6万円/㎡
前年比-44.1%
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トーカンマンション枚方牧野
大阪府枚方市上島町
京阪電鉄本線 / 牧野駅 徒歩9分
1991年築 / 6階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
1,751万円
34.4万円/㎡
1,196
1,566
1,936
2,306
AI査定結果
推定相場価格
1,751万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,566万円〜1,936万円
30.8万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月15日
トーカンマンション枚方牧野
1,630万円（32.0万円/㎡）/ 3階 / 50.89㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 1,630万円 | 32.0万円 | 3階 | 50.89㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/03/16 | 1,700万円 | 33.4万円 | 3階 | 50.89㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/03/03 | 1,700万円 | 35.8万円 | 3階 | 47.42㎡ | 1LDK | - |
| 2025/12/20 | 1,790万円 | 37.7万円 | 3階 | 47.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/12/20 | 1,790万円 | 35.2万円 | 3階 | 50.89㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/21 | 1,880万円 | 39.6万円 | 3階 | 47.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/21 | 1,880万円 | 36.9万円 | 3階 | 50.89㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/29 | 2,199万円 | 26.9万円 | 3階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 2,199万円 | 28.4万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 1,630万円 | 32.0万円 | 50.89㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2023/10/06 | デュアル牧野 枚方市牧野下島町 | 牧野駅2分 | 2,050万円 | 33.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/18 | コスモ光善寺 枚方市北中振一丁目 | 光善寺駅6分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 105戸 | RC |
| 2024/12/03 | セザールくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅40分 | 1,580万円 | 24.9万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2026/04/02 | グランコープ津田A棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 1,580万円 | 25.7万円 | 61.5㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2026/04/13 | グランコープ津田B棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅4分 | 1,880万円 | 30.6万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、枚方市では44.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は枚方市の平均と比較して92.8%割高です。
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